NinHao Ian先生，很荣幸您今次接受《NinHao》的专访。作为惠灵顿的房地产大亨及主要的城市建设者，相信很多华人读者都乐意了解一下您的事业和生活。能谈谈您的背景以及您的事业历程吗？
Ian Cassels 我也很高兴能有机会面对华人媒体，感谢《NinHao》的采访。我在北爱尔兰出生，5岁来到惠灵顿，但我父母都是Kiwi。自从1985年随父母、兄弟来到新西兰我就一直生活在惠灵顿。我曾就读惠灵顿中学，毕业于维多利亚大学，拥有文学、哲学和数学等多个学位。 大学毕业的时候我在干刷漆的活，我给油罐公司刷过漆。以前做过喷砂、喷漆承包商。我们对惠灵顿的商用房地产感兴趣始于90年代，在Willis St.购买了一栋建筑物。由于1987年的股票市场崩盘，那时候惠灵顿的物业市场很不景气。政府（资本）退出了市场，商用房地产业非常低迷，我们觉得城市再发展的时机成熟了。那个年代人们还不习惯居住在市区里，哪怕是到了周末，市里还是廖无人烟，空荡荡的。新西兰人就是习惯了生活在市郊，所以市区里的公寓房价很低。于是我们在市区买下了250套公寓。我们在90年代开始盖公寓的时候，当时没有太多的竞争。市场当时一片空白。别人都没做，我们是市场的先驱。
NinHao 您认为不同的人群应该分别居住在城市或郊区吗？
Ian Cassels 最完美的状态是两者兼顾。平时居住在市区，周末可以到郊区透气休息，或者2０,3０岁时享受市区的繁华热闹，老去的时候回到郊区疗养静心。我们也鼓励年青的家庭来到城市居住，因为在市政府的帮助下不必担心这样那样的生活负担。比如修剪草坪，打扫门前落叶这些琐事。这样可以提高年青人生活的效率。另外省去开车，减少炭足迹也是非常健康环保的行径。当然，如果每个周末都在家凝视同样的屋顶四壁也是不科学的生活方式。有时候小的改变是令人雀跃的，旅行，出国都是很好的途径。
NinHao 能否谈谈您的“vertical village”计划呢？
Ian Cassels 我们认为建造摩天楼是惠灵顿发展的正确方向 "vertical village"故名是让人们集中生活在高楼里。低的楼层用于商业，而高的楼层用于居住。这是实施城市可持续发展的科学主张。惠灵顿是一个相对非常有前景和富有成效的城市，最重要的是它是拥有让人难以置信的高效率。因此，这个想法是为了吸引集中更多高效率人群在惠灵顿生存，同时“vertical village”也将成为首都的另一大象征性建筑。
NinHao 尽管您有很多的支持者，还有一部分人不支持这个想法？
Ian Cassels 嗯，我们有很多的反对者。一开始在20世纪90年代，人们叫我放弃，返回到郊区。他们说，新西兰的家庭喜欢在自己花园里汽车清洗，打板球。但事实并非总是如此，不每个人都生活在城市。但我认为，这对多数人来说是件好事。
NinHao 如果新西兰人都适应于郊区的生活，您为什么决定大搞城市公寓建设？
Ian Cassels 由于我们的宗旨是势必精通多元素的物业,因此现在建设城市的同时也放眼于郊区地产的发展。我认为，郊区地产的发展需要一个特别的主题或理由，它必须有一个真正的目的性，比如可持续性问题，生态环境保护问题。我们现在集中建设一些多数人负担得起的别墅。
NinHao 您致力于发展生态环保性的地产？
Ian Cassels 是的，我们做的是建立这些 Green Star Buildings 像是 Telecom 电信大厦，这是一个5星级评定的绿色建筑。我们在Manner street 上建的节能房也在网上被选为世界环保房之最第九名。可持续发展是的住房是非常值得关注的，房地产的价值体现着一个国家的经济发展状况，因此，当环保概念大幅度融入地产建设时，国家经济增长也会有质的飞跃。
NinHao 您不仅投资新地产，并且做一些旧楼改造的工程？像是最近在 Island Bay的标志性历史建筑旧楼翻新？
Ian Cassels 我们仍然在安排该计划的工作，因为没有惠灵顿市议会和财产信托有关方面的批准这是很难发展的。
文化遗产改建是非常困难的，因为它是一个社会的资产。由于保留历史建筑的直接受益者是对此建筑有感情衍生的社区成员，因此，旧楼翻新的工作应该是由社会支付，但目前它通常属于私人业主。
NinHao 您可能已经知道，华人在房地产投资方面往往比较活跃。贵公司有没有机会与中方接触合作？
Ian Cassels 我们先处于一个集资的阶段。目前为止我们的职业生涯都非常的健康向上，因此今年会吧目光放向于更大的项目。电信项目是我们一个很大的资产，但没有理由为什么我们不能同时做好两项工程。因此，我们正考虑某种方式筹集资金。在过去，我曾经与新加坡的投资商有着密切而良好的合作关系，如今也不乏考虑把触角伸向中国。
NinHao 能否告诉我们一些你的爱好。
Ian Cassels我平时打打网球，游游泳，喜欢喝葡萄酒。但是，我花了很大部分的时间在研究哲学。做梦和策划，我是一个住在未来的人，我思考未来的计划和发展，而很少花精力在已经发生过或正在发生的大部分事情上了。
