KMI Ian先生，很荣幸您今次接受《KMI》的专访。作为惠灵顿的房地产大亨及主要的城市建
设开发者，相信很多华人都乐意了解一下您的事业和工作之外的生活。能谈谈您的背景以及
您的事业历程吗？
Ian Cassels 我也很高兴能有机会面对华人媒体，谢谢《KMI》的采访。我出生在北爱尔兰，
但父母都是新西兰人。自从随父母、兄弟来到新西兰我就一直生活在惠灵顿，曾就读惠灵顿
中学，毕业于维多利亚大学，拥有文学、哲学和数学等多个学位。大学毕业的时候我干过刷
漆的工作，给油罐公司刷过漆。以前也做过喷砂、喷漆承包商。我们对惠灵顿的商用房地产
感兴趣始于90年代，在Willis St.购买了一栋建筑物。由于1987年的股票市场崩盘，那时候惠
灵顿的物业市场很不景气。政府资本退出了市场，商用房地产业非常低迷，我觉得城市复兴
的时机成熟了。那个年代人们还不习惯居住在市区里，哪怕是到了周末，市里还是廖无人
烟，空荡荡的。新西兰人就是习惯了生活在市郊，所以市区里的公寓房价很低。于是我们在
市区买下了250套公寓。我们在90年代开始盖公寓的时候，当时没有太多的竞争。市场是一
片空白。当别人还没有开发惠灵顿的公寓楼时，我们成为了行业的先驱。
KMI 您认为不同的人群应该分别居住在城市或郊区吗？
Ian Cassels 最完美的状态是两者兼顾。平时居住在市区，周末可以到郊区放松，或者青年
时期享受市区的繁华热闹，中老年的时候回到郊区疗养。我们也鼓励年青的家庭来到城市居
住，因为在市政府的帮助下不必担心这样那样的生活琐碎，比如修剪草坪，打扫门前落叶这
些琐事。这样可以提高年青人生活工作的效率。另外省去开车，对健康和环保都大有好处。
当然，如果每个周末都在家也是不科学的生活方式。有时候小的改变会增加新鲜感，旅行，
出国都是很好的途径。
KMI 能否谈谈您的“Vertical Village”计划呢？
Ian Cassels 我们认为建造摩天楼是惠灵顿发展的正确方向， "vertical village"顾名思义就是让
人们集中生活在高楼里，一套组合式多功能的建筑，低楼层用于商业，而高楼层用于居住。
这是实施可持续发展的科学主张。惠灵顿是一个非常有前景的城市，最重要的是这座城市拥
有让人难以置信的高效工作效率。因此，这个建筑想法是为了吸引集中更多人在惠灵顿高效
率的生活和工作，同时“Vertical Village”也将成为首都的另一大地标性建筑。
KMI 您有很多的支持者，是否也有反对的声音？
Ian Cassels 是的，也有一些对我们项目的反对者。早在20世纪90年代初期计划里，就有人
劝我放弃，回到郊区。他们认为，新西兰人喜欢在自己花园里生活，洗汽车，打板球。但事
实并非如此，不每个人都喜欢生活在城市。
KMI 是什么让您最终决定大搞城市公寓建设？
Ian Cassels 我们的宗旨是精通多元化的物业, 在建设城市的同时也放眼于郊区地产的发
展。郊区地产的发展需要一个特别的主题或理由，必须有一个真正的目的性，比如可持续
性、生态环境保护问题。我们现在集中建设一些多数人负担得起的别墅。
KMI 您致力于发展生态环保性的地产？
Ian Cassels 是的，我们做的是建立这些 环保星级工程像是电信大厦，这是一个5星级评定
的绿色建筑。我们在Manner street 上建的节能房也在网上被选为世界环保房之最第九名。可
持续发展的住房是非常值得关注的，房地产的价值体现着一个国家的经济发展状况，因此，
当环保概念大幅度融入地产建设时，国家经济增长也会有质的飞跃。
KMI 您不仅投资新地产，也做些旧楼改造的工程，像是最近在 Island Bay的标志性历史建
筑旧楼翻新项目上就取得了一些成绩，您怎么认为翻新工程？
Ian Cassels 项目还在计划和预案阶段，因为没有惠灵顿市议会和财产信托有关方面的批准
这是很难发展的。 文化遗产改建是非常困难的，因为它是一个社会的资产。由于保留历史
建筑的直接受益者是对此建筑有感情衍生的社区成员，因此，旧楼翻新的工作应该是由社会
支付，但目前它通常属于私人业主。
KMI 您可能已经知道，华人在房地产投资方面往往比较活跃。贵公司有没有机会与中方接
触合作？
Ian Cassels 我们现在处于一个集资的阶段。目前为止我们的职业生涯都非常的蓬勃，因此
今年会吧目光放向于更大的项目。电信项目是我们一个很大的资产，但没有理由为什么我们
不能同时做好两项工程。因此，我们正考虑某种方式筹集资金。在过去，我曾经与新加坡的
投资商有着密切而良好的合作关系，如今也不乏考虑把触角伸向中国，众所周知，现在所有
公司都把长远发展眼光投向中国，我也一直期待与中方的发展与合作。
KMI 作为一个成功的商人，地产大亨，您可否讲讲您个人的业余爱好？
Ian Cassels 我平时打打网球，游游泳，喜欢喝葡萄酒。但是，我花了很大部分的时间在研
究建筑的哲学。构思和策划，我是一个住在未来的人，我思考未来的计划和发展，而很少花
精力在已经发生过的事情上。
